Kredyty dla wspólnot mieszkaniowych

Finansowanie wspólnot mieszkaniowych

Realizowane inwestycje Wspólnot Mieszkaniowych  mogą być finansowane przez:

1. Kredyt NASZ REMONT w opcji niskokwotowej
2. Kredyt NASZ REMONT
3. Kredyt inwestorski NASZ REMONT z premią BGK

Kredyt NASZ REMONT w wersji niskokwotowej

to produkt adresowany przede wszystkim do wspólnot mieszkaniowych  potrzebujących szybko i bez zbędnych formalności uzyskać kredyt w kwocie kilkunastu lub kilkudziesięciu tysięcy złotych.

1. Zasada określania wielkości kredytu dla konkretnego Klienta zapewnia wysokie bezpieczeństwo spłaty tego typu kredytu, a tym samym pozwala do minimum ograniczyć niezbędne dokumenty składane przez klienta ubiegającego się o kredyt.
2. Szybka analiza wniosku kredytowego pozwala w bardzo krótkim czasie postawić środki finansowe do dyspozycji kredytobiorcy.
3. Wprowadzone przez Bank ułatwienia czynią ten kredyt przyjaznym dla klienta, obniżają koszty prowadzonej przez Klienta działalności i podwyższają sprawność jego działania w sytuacjach niespodziewanych.
4. Kredyt może być udzielony na okres do 5 lat, w wysokości od 5 do 100 tys zł.
5. Kredyt może być udzielony bez wkładu własnego.
6. Dopuszczalna karencja w spłacie kapitału wynosi od 1 do 3 miesięcy od dnia wypłaty kredytu lub jego ostatniej transzy.

W celu podniesienia bezpieczeństwa spłaty kredytu - zarówno po stronie kredytobiorcy jak i Banku - Bank nie dopuszcza do kapitalizacji bieżących odsetek.

Kredyt NASZ REMONT

Kredyt może być udzielony nawet na okres do 20 lat - co stanowi obecnie najdłuższy z proponowanych na polskim rynku okresów kredytowych.

1. Kredyt do kwoty 750 000 PLN może być udzielony bez wkładu własnego, który powyżej tej kwoty wynosi min. 20%.
2. Dopuszczalna karencja w spłacie kapitału wynosi od 1 do 3 miesięcy od dnia wypłaty kredytu lub jego ostatniej transzy.

W celu podniesienia bezpieczeństwa spłaty tego kredytu - zarówno po stronie kredytobiorcy jak i Banku - Bank nie dopuszcza do kapitalizacji bieżących odsetek. 

Kredyt inwestorski NASZ REMONT z premią BGK

1. Możliwość uzyskania bezzwrotnej pomocy ze środków budżetu państwa w postaci 2O% premii termomodernizacyjnej z przeznaczeniem na spłatę kredytu.
2. Opracowanie audytu energetycznego (obowiązkowe) gwarantuje pełną wiedzę o koniecznym zakresie prac remontowych, wskazuje możliwe do uzyskania oszczędności w kosztach zakupu energii cielnej, określa technologię realizacji robót remontowych - co dla Kredytobiorcy i Banku podnosi poziom bezpieczeństwa realizowanej transakcji.
3. Ponadto po przeprowadzeniu termomodernizacji Kredytobiorca uzyskuje:
   1.   niższe koszty eksploatacji budynku.
   2. samofinansowanie się spłaty kredytu z oszczędności w kosztach zakupu energii cieplnej,
   3. większą wartośc rynkową nieruchomości, a oczywiście także pojedynczego mieszkania,
   4. większy komfort zamieszkania,
   5. poprawę estetyki miejsca zamieszkania. 

Dla kogo?

Kredytobiorcą (stroną umowy kredytowej) jest  wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielni mieszkaniowych.

Przeznaczenie

Kredyt Nasz Remont z premią termomodernizacyjną z BGK przeznaczony jest na finansowanie remontów i modernizacji zasobów mieszkaniowych i użytkowych w zakresie  wybranych prac służących oszczędnościom w zużyciu energii cieplnej, określonych zgodnie z ustawą z dnia 21.11.2008r. o wspieraniu przedsięwzięć  termomodernizacyjnych.
Premia termomodernizacyjna jest formą  pomocy ze strony budżetu państwa. Pomoc ta polega na jednorazowej spłacie przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) 20 % kredytu wykorzystanego na realizację  przedsięwzięcia termomodernizacyjnego  z zastrzeżeniem, iż;

• wysokość premii termomodernizacyjnej  nie może  przekroczyć 16% kosztów poniesionych na realizację przedsięwzięcia,
• wysokość premii termomodernizacyjnej nie może przekroczyć dwukrotności przewidywanych rocznych oszczędności kosztów energii,  ustalonych na podstawie audytu energetycznego.

Kredytobiorca uzyskuje  tę premię po zrealizowaniu remontu – zgodnie z warunkami określonymi w ustawie.

Warunki uzyskania kredytu

Warunkiem  otrzymania kredytu Nasz Remont z premią termomodernizacyjną z BGK jest;

• Przyznanie przez BGK premii termomodernizacyjnej na podstawie  audytu energetycznego,
• Posiadanie zdolności kredytowej,
• Ustanowienie zabezpieczeń spłaty kredytu.

Wniosek o udzielenie kredytu

• wniosek o kredyt wraz z załącznikami,
• wniosek o premię termomodernizacyjną, wg. wzoru BGK
• audyt energetyczny przedsięwzięcia termomodernizacyjnego planowanego do kredytowania przez Bank.

Waluta

PLN

Wysokość kredytu

• Minimalna wysokość - 10.000 PLN
• Maksymalna wysokość - do 100% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, określonych w audycie energetycznym sporządzonym dla przedsięwzięcia.

Okres kredytowania i spłaty kredytu

Maksymalnie 20 lat od dnia podpisania umowy kredytu.
Dopuszczalna  karencja w spłacie kapitału  wynosi 3 miesiące od dnia wypłaty ostatniej transzy lub całości kredytu.
Kredyt wraz z odsetkami może  być  spłacany w ratach równych albo malejących – w zależności od decyzji kredytobiorcy.

Opłaty i prowizje

1. Prowizja  przygotowawcza pobierana przez Bank z którym zawiera się umowę  kredytu.
2. Prowizja dla BGK za przyznanie premii termomodernizacyjnej, w wysokości 0,6% premii, pobierana jest i przekazywana do BGK w dniu wypłaty kredytu lub pierwszej transzy kredytu.

Oprocentowanie

1. Stopa procentowa jest równa sumie stawki referencyjnej WIBOR 1M, WIBOR 3M albo WIBOR 6M i marży Banku, określonych w umowie kredytu.
2. W umownym okresie kredytowania wysokość oprocentowania jest zmienna, co następuje zgodnie ze zmianami stawek WIBOR. Natomiast marża Banku w całym  okresie  kredytowania jest stała i ustalona zostaje z chwilą  zawarcia umowy kredytu.

Formy zabezpieczenia

Jedynie pełnomocnictwo do rachunku funduszu remontowego Wspólnoty Mieszkaniowej.

Atuty produktu

Szczególnymi  atutami omawianego kredytu są:

• możliwość uzyskania  bezzwrotnej pomocy ze środków budżetu państwa w postaci  20% premii termomodernizacyjnej z przeznaczeniem na spłatę kredytu.
• korzyści wynikające z (obowiązkowego) opracowania audytu energetycznego, tj. uzyskanie  gwarancji pełnej wiedzy o koniecznym  zakresie prac remontowych i wielkości możliwych do uzyskania  oszczędności w kosztach zakupu energii cieplnej, przy wskazanej technologii realizacji prac remontowych, co zwiększa nie tylko  efektywność przedsięwzięcia ale i poziom bezpieczeństwa realizowanej  transakcji zarówno dla klienta jak i dla Banku.